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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

近兩個月來,台北市宣布鬆綁豪宅稅,並調降今年公告土地現值,加上行政院鼓勵老屋重建等政策利多不斷,豪宅市場也頻頻有掃房大戶現身,儼然春燕、鮭魚陸續報到!根據住展雜誌最新調查,2017年台北市豪宅市場蠢蠢欲動,估計豪宅新案將暴衝至2,000億元,投入市場試水溫。

住展雜誌企研室經理何世昌昨(19)日表示,台北市房屋稅可望鬆綁,建商重返北市推案的意願大增,住展雜誌調查顯示,2017年台北市計畫登場的豪宅新案上看2,000億元天量,主要誘因來自於台北市將調降房屋稅,政府不再重手打房,激勵豪宅案趁機傾巢而出。

包括「陶朱隱園」、「信義首席公館」、「富邦D1」、「敦峰」、「名鑄」等新案;還有新完工成屋案「冠德興雅BCF」、「天鑄」、「ONE PARK」等,以及請照中的正義國宅都更案,都是2017年備受矚目的豪宅大案。

何世昌預期,2017年若豪宅都依照既定時程推出,估計新推案量將高達約2,000億元左右,成為金雞年房市的領頭羊。不過,推案量之外,關鍵仍在北市成交量能否攀升,才能真正帶動房市回穩。

另住展雜誌最新統計指出,2016年北台灣都會區新成屋、預售屋案推案量只有7,956億,是近5年新低,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%,更比2013年景氣高峰的1兆3,400億元天量大減5,500億元。不過,台北市推案量反而逆勢放量到1,868.40億元,比2015年推案量1,628.88億增加239.52億元、年增14.7%,也是北台灣唯一逆勢放量的都會。何世昌分析,其實台北市2016年推案量並沒有想像中冷清,主要是去年第四季政府釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,及去年Q4北市蛋黃區大量成交消息,激勵建商推案意願。

特派員看世界專欄(中央社記者曹宇帆洛杉磯23日專電)美國聯邦最高法院去年6月裁定同性婚姻全美合法化,不過麻薩諸塞州早在2003年就領先全美核准同性可組家庭,但審視婚姻平權所帶來的衝擊,猶如打開潘朵拉的盒子。

在美國,對同志族群的友善,加州算是數一數二,談及同性婚姻對加州的影響,非營利機構家長權益組織MassResistance加州分支負責人克里斯多福(ArthurChristopher花蓮縣花蓮市情趣按摩),卻建議可參考麻州的實施前例。

克里斯多福轉傳MassResistance創辦人卡曼克(Brian Camenker)自製影片的連結,細數自13年前麻州領先全美允許同性婚姻合法後,麻州多方面產生的驟變。片長約26分鐘的紀錄,也曾遞交給常駐紐約聯合國總部的各國使團。

他說,一切都是從2003年11月18日開始的,那天麻州最高法院判決:不允許同性婚姻是違法的。

於是當中小學開始引入同性戀與同性戀性行為的教材,家長提出異議,法院予以駁回並說,既然同性婚姻在麻州合法,學校有責任教導同性關係正常化。有父親不願意6歲兒子接受這樣的教育,老師隨即報警處理,父親因此被控違法並逮捕上銬。

再者,麻州的經驗也顯示,同性婚姻配偶之間的家暴相較於傳統婚姻的夫妻,可說是有過之而無不及。於是麻州議新竹縣北埔鄉成人商品會編列的防治同性婚姻家暴計畫預算,自2007年起不斷增加,如今已高達數百萬美元。

而有關宣揚同性婚姻與歌頌同志異常性愛露骨的黑色小冊派發至高中校園,赫然可見麻州公衛部門也掛名其中,被媒體披露後,雖然麻州州長等政要選擇劃清界線,卻因同性婚姻在麻州是合法而無法置喙。

卡曼克說,常聽聞許多人討論人權與平等,但是真正的人權其實已經逐漸消失,傳統保守的民眾反而淪為法律之下的二等公民。同性婚姻合法後,對麻州造成的改變,包括政商界、公衛層面等領域,卡克曼在自製的影片中都有詳盡探討。

至於加州,克里斯多福說,情況也差不多,學校教育要求自小學二年級開始,研讀推動LGBT運動的關鍵人物歷史,不少家長選擇讓孩子離開政府辦的公立學校。

正在審議中的加州高等教育公平法案(SB 1146),若完成立法程序,則加州的各大專院校包括教會創辦的在內,有關性行為處置,依法不得以信仰的標準和原則,約束學生與員工。

此外,克里斯多福引述「洛杉磯時報」(LA Times)報導,洛杉磯郡衛生部門官員崗森豪斯(JefferyGunzenhauser)今年6月間指出,致命又罕見的腦膜炎在紐約、芝加哥與南加州一帶爆發疫情,患者多是同性與雙性戀男性,專家學者不明白為何如此。

麻州與加州的現象反映,高舉合法或依法,最終只是衍生更多徒法不足以自行的難題,而反觀經由同性伴侶撫養長大的佛斯特(Katy Faust),卻是傳統家庭的擁護者。

佛斯特自小父母離婚後,改由媽媽和媽媽的同性伴侶撫育她,格外體會父母組成的家庭對兒童有多麼重要,如今她是4個孩子的母親。

一段掛載YouTube由她自剖心路歷程的短片說,在孩子的一生中,父母兩者都不可缺少,他們的角色不應由法律決定是否可以相互取代。

佛斯特指出,仔細想想兒童的福祉與權利,就能放膽支持男女婚姻,同時繼續關懷身邊的同志朋友,這才是人類最真實的寫照。

在全美同性婚姻合法化後,看看麻州與加州的驟變,再想想佛斯特的際遇和現身說法,有人認為,真愛應是從健全的傳統家庭開屏東縣麟洛鄉鎖精套環始培養,若以法律為工具,切割家庭真愛的情理,徒然治絲益棼。1051224

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